Angebot.
Unser Dienstleistungsangebot reicht von der Konzeption bis zur Umsetzung strategischer und operativer Projekte. Dies und die strukturierte Umsetzung sichern unseren Kunden effiziente, transparente Ergebnisse.
Immobilienstrategien / Immobilienberatung
- Portfolio- / Assetmanagement-Beratung
- Immobilienstrategien
- Potenzial-, SWOT- und Risikoanalysen sowie Entscheidungsgrundlagen
Projektentwicklung
- Standortevaluationen
- Immobilienbewertung über dynamische Methoden (DCF) und statische Methoden (Realwert)
- Unterstützung bei Akquisitionsvorprüfung, Bewertung und Objekterwerb
- Abstimmung der Vorgaben betreffend Idee, Standort und Kapital
- Bedarfsermittlung und Zieldefinition
- Erstellen von Projektvorgaben, Grobpflichtenheft und Variantenstudium
- Machbarkeitsstudien mit Kosten-, Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnung
- Markt- und Standortanalysen sowie Evaluation von Zielgruppen und Marktpreisen
- Testplanungen
- Vermarktungsstrategien
Objektanalysen / Objektstrategien
- Due Diligence (Analyse der Dokumente und Objektbegehung mit Experten)
- Flexibilität bei geänderten Nutzungen, Bedürfnissen und Anforderungen
- Effizienz hinsichtlich Flächen, Energie und Wirtschaftlichkeit
- Unterhalts- und Risikoanalyse
- Life-Cycle Untersuchungen
- Potenzialanalysen hinsichtlich Ausnützungsreserven, Umnutzungen etc.
- Planung der Massnahmen
- Erarbeitung von Objektstrategien
Koordination von Architekturwettbewerben und Studienaufträgen
- Evaluation geeigneter Verfahren
- Erstellung von Raumprogramm, Pflichtenheft und Ausgabeunterlagen für die Teilnehmer
- Organisation und Durchführung des gesamten Verfahrens
- Vorschläge zu Jury-Zusammensetzung, Teilnehmern und Bewertungskriterien
- Organisation und Erstellen von Jurybericht, Ausstellung und Dokumentation
Bauherrendienstleistungen
- Bauherrenvertretung (Linienfunktion): Übernahme der Bauherrenfunktion, regelmässige Berichterstattung an den Auftraggeber. Kontaktstelle für Planer, Unternehmer und weitere
- Bauherrenunterstützung (Stabsstelle): unabhängiger, externer Support und Beratung des bauherrenseitigen Gesamtprojektleiters zu dessen Entlastung
- Bauherrenberatung und Expertisen wie z.B. Projektüberprüfungen, Audits, Qualitätssicherung, Kosten- und Terminüberprüfungen und Zweitmeinungen
- Beratung in Spezialthemen wie z.B. Schulraumplanung und Wohnen im Alter