Referenzen.

Standort Projekt:
Hohenbühlstrasse 1–5, Opfikon ZH

Auftraggeber:
Intershop Management AG, Zürich / Schweizerische Gesellschaft für Immobilien AG (SGI)

Nutzung:
Hotel / Wohnen

Projektart:
Bauherrenberatung

Fläche / Volumen:
ca. 7’100 m² GF, 26’000 m³ GV, 9’534 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
03/2025 – heute

Leistungen:

• Künstliche Intelligenz (KI) in Projektstudien: Evaluation verschiedener Möglichkeiten, um den Planungsprozess zu automatisieren bzw. effizienter zu bearbeiten
• Recherche und Auslegeordnung zu verschiedenen Tools und Anbietern
• Exemplarische Anwendung mehrerer Tools an einer Studie für ein ehemaliges Hotel in Opfikon
• Szenarien Neubau, Sanierung etc. jeweils mit verschiedenen Tools

Standort Projekt:
Therwilerstrasse 56/58, Bottmingen BL

Auftraggeber:
Elektra Birseck Münchenstein (EBM) / Primeo Energie

Nutzung:
Ehemals Umspannwerk Elektro, heute Zwischennutzung, künftige Nutzung offen (evtl. Wohnen und Gewerbe)

Projektart:
Bauherrenberatung / Arealentwicklung

Fläche / Volumen:
9’347 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
11/2019 – heute

Leistungen:

• Bauherrenberatung
• Potenzialanalysen
• Grundlagenermittlung
• Landwertschätzungen
• Markt- und Standortanalysen
• Pflichtenheft Entwicklung
• Begleitung Ausschreibung und Vergabe Architekt
• Begleitung Organisation Zwischennutzung
• Präsentation für Absprachen mit Gemeinde

Standort Projekt:
Uetlibergstrasse 124, 130, 132, 134, Zürich

Auftraggeber:
Intershop Management AG, Zürich / Schweizerische Gesellschaft für Immobilien AG (SGI)

Nutzung:
Gewerbe mit Hochhaus (ehem. Druckerei Tamedia AG, Poststelle, Gewerbe, Restaurant, Büros, Lager, Einstellhalle, ca. 150 PP etc.), Umnutzung zu ca. 160 Mietwohnungen

Projektart:
Objektstrategie mit Variantenstudie

Fläche / Volumen:
ca. 31’000 m² GF, 95’000 m³ GV, 12’656 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
05/2024 – 02/2025

Leistungen:

• Studie in drei Varianten: 1. Umbau Hochhaus von Büro zu Wohnen; 2. Neubau Arealüberbauung mit Wohnungen; 3. Kombination Neubau Arealüberbauung mit Wohnungen plus Umbau Hochhaus zu Wohnungen
• Planrecherche
• Behörden- und Baurecht-Abklärungen
• Potenzialanalysen
• Planskizzen
• Themen Arealüberbauung, Gestaltungsplan, ISOS, Natur- und Landschaftsschutz, Grundbuch, Lärmschutz, Nachhaltigkeit etc.

Standort Projekt:
Guyer-Zeller-Strasse 17, Wetzikon ZH

Auftraggeber:
Privat, Wetzikon

Nutzung:
Wohngebäude mit 14 Eigentumswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und Einstellhalle

Projektart:
Neubau, Architektur, SIA-Leistungsphasen 1–5

Fläche / Volumen:
2’000 m² GF, 5’734 m³ GV, 1’208 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
10/2017 – 02/2025

Team:
Subunternehmer der inizimo GmbH: Ausführungsplanung: Plan-Werk.ch, Laufen; Bauleitung: MGA Baumanagement GmbH, Hallau

Leistungen:

• Architekt und Gesamtprojektleiter für alle SIA-Leistungsphasen Architektur von 1 bis 5 im klassischen Gesamtleitungsmodell (ohne GU/TU)
• Markt- und Standortanalyse
• Zielgruppendefinition
• Projektpflichtenheft
• Projektierung
• Ausschreibung und Vergabe
• Realisierung und Bauleitung
• Vorbereitung Verkauf (Verkaufsbroschüre und -unterlagen, STWE-Begründungsdokumente)
• Käuferbetreuung
• Termine eingehalten
• Kostenvoranschlag eingehalten bzw. unterschritten

Standort Projekt:
Witterswilerstrasse, Bättwil SO

Auftraggeber:
Privat, Bättwil

Nutzung:
Wohnen mit ca. 10–12 Reihenhäusern

Projektart:
Potenzialstudie / Nutzungsszenarien

Fläche / Volumen:
ca. 3’200 m² GF, 9’800 m³ GV, 2’600 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
03/2024 – 12/2024

Leistungen:

• Potenzialstudie als Grundlage für einen anstehenden Grundstücksverkauf
• Studium von Nutzungsszenarien für mehrere Grundstücke
• Prüfung von möglichen Kombinationen oder Abparzellierungen
• Analyse der Erschliessung und Rahmenbedingungen
• Baurechtliche Abklärungen und Grobkonzept

Standort Projekt:
Baslerstrasse 226, Allschwil BL

Auftraggeber:
Evangelisch-Reformierte Kirchgemeinde Allschwil-Schönenbuch

Nutzung:
Ersatzneubau mit knapp 30 Mietwohnungen und Gewerbe anstelle des bestehenden Gemeindehauses der Kirchgemeinde

Projektart:
Bauherrenberatung zu Landwert und Mehrwertabschöpfung bzw. Infrastrukturbeitrag

Fläche / Volumen:
ca. 4’500 m² GF, 13’000 m³ GV, 2’700 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
03/2024 – 09/2024

Team:
In Zusammenarbeit mit FFBK Architekten AG, Münchenstein

Leistungen:

• Bauherrenberatung zur Mehrwertabschöpfung bzw. Infrastrukturbeitrag im Rahmen eines Neubauprojektes
• Verschiedene Landwertschätzungen und Modellrechnungen
• Grundlage für interne Strategie der Kirchgemeinde
• Unterlagen für Gespräche mit den Behörden

Standort Projekt:
Aronenweg, Oetwil am See ZH

Auftraggeber:
Privat, Uster ZH

Nutzung:
Eigentumswohnung

Projektart:
Bauherrenberatung zu Immobilienkauf

Fläche / Volumen:
114 m² NF (SIA 416)

Zeitraum:
04/2024

Leistungen:

• Beratung bei einem privaten Kauf einer 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Standort Projekt:
Albulastrasse 27–45, 99–101, 110 und 114, Sils i.D. GR und Scharans GR

Auftraggeber:
Elektrizitätswerk der Stadt Zürich (EWZ)

Nutzung:
4 Standorte mit mehreren Parzellen unterschiedlicher Nutzungen (Wasserkraftwerk, Betriebsgebäude, Büros, Werkhof, Wohnen, Landreserven etc.)

Projektart:
Standortstrategie sowie Zustandsanalyse und Instandsetzungskonzept für Werkhof als Generalplaner

Fläche / Volumen:
ca. 15’200 m² GF, 50’800 m³ GV, 34’400 m² GSF (Summe aller Standorte, SIA 416)

Zeitraum:
07/2023 – 03/2024

Leistungen:

• Studie zum baulichen Potenzial von 4 Liegenschaften am Wasserkraftwerk-Standort
• Baurechtliche Abklärungen
• Skizzenhafte Flächen- und Volumenstudien
• Kennzahlen, Kurzbeschrieb, SWOT-Analyse
• Zustandsanalyse Werkhof nach eBKP-H
• Instandsetzungskonzept mit Massnahmenplanung und Grobkostenschätzung (+/- 25%)
• Einbezug Statik, Erdbebensicherheit, Brandschutz und Bauphysik (GP-Team)

Standort Projekt:
Nationalstrasse A1, Seuzach ZH

Auftraggeber:
Tiefbauamt Kanton Zürich

Nutzung:
2 Autobahnraststätten mit Tankstelle, Shop, Gastronomie, Sanitäranlagen, Parkplätzen und Aussenanlagen

Projektart:
Verfahrensbegleitung im Konzessionsverfahren

Fläche / Volumen:
ca. 2’000 m² GF, 8’900 m³ GV, 44’161 m² GSF (beide Seiten, SIA 416)

Zeitraum:
09/2022 – 03/2024

Leistungen:

• Ausschreibungsprogramm
• Zuschlagskriterien und Bewertungsmatrix
• Erstellung und Beschaffung der Beilagen
• Verfahrensorganisation (Sekretariat)
• Koordination Fachspezialisten und Dienststellen
• Erstellung Ausschreibungstexte
• Ausschreibung auf simap.ch und im Amtsblatt
• Fragenbeantwortung und Bereinigungsgespräche mit Anbietern
• Organisation Beurteilungsgremium
• Jurysitzung und Abschlussbericht

Standort Projekt:
Nationalstrasse A3, Wädenswil ZH

Auftraggeber:
Tiefbauamt Kanton Zürich

Nutzung:
Autobahnraststätte mit Tankstelle, Shop, Gastronomie, Sanitäranlagen, Parkplätzen und Aussenanlagen

Projektart:
Verfahrensbegleitung im Konzessionsverfahren

Fläche / Volumen:
ca. 1’600 m² GF, 21’138 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
01/2022 – 02/2024

Leistungen:

• Ausschreibungsprogramm
• Zuschlagskriterien und Bewertungsmatrix
• Erstellung und Beschaffung der Beilagen
• Verfahrensorganisation (Sekretariat)
• Koordination Fachspezialisten und Dienststellen
• Erstellung Ausschreibungstexte
• Ausschreibung auf simap.ch und im Amtsblatt
• Fragenbeantwortung und Bereinigungsgespräche mit Anbietern
• Organisation Beurteilungsgremium
• Jurysitzung und Abschlussbericht
• Prüfung Baugesuchsunterlagen (2024)

Standort Projekt:
Dübendorf, Feldmeilen, Schlieren (Uitikonerstrasse & Langackerstrasse), Volketswil

Auftraggeber:
Allianz Suisse Immobilien AG, Wallisellen

Nutzung:
5 Wohnüberbauungen an verschiedenen Standorten mit total 142 Mietwohnungen, Gewerbeflächen und Einstellhallen

Projektart:
Portfoliostrategie mit Zustandsanalysen und Variantenstudien

Fläche / Volumen:
ca. 32’800 m² GF, 93’100 m³ GV, 18’300 m² GSF (Summe aller Standorte, je 1 Szenario, SIA 416)

Zeitraum:
05/2021 – 05/2023

Leistungen:

• Für jeden Standort: Variantenstudien mit 3 Szenarien:
  leichte Sanierung, grosse Sanierung/Erweiterung, Abbruch und Ersatzneubau
• Grundlagenermittlung und grobe Zustandsanalyse
• Klärung bau- und planungsrechtlicher Rahmenbedingungen
• Erstellung Pläne, Kennzahlen, Kurzbaubeschriebe und Grobkostenschätzungen
• SWOT-Analysen pro Standort
• Gesamtbericht und Empfehlungen zur Portfolio-Priorisierung

Standort Projekt:
Strassburgstrasse 5, Zürich

Auftraggeber:
Stadt Zürich, Immobilien (Amt für Hochbauten)

Nutzung:
Bürogebäude mit Restaurant im Erdgeschoss

Projektart:
Zustandsanalyse und Instandsetzungskonzept als Generalplaner

Fläche / Volumen:
ca. 2’800 m² GF, 8’300 m³ GV, 442 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
02/2021 – 10/2022

Team:
GP-Team (Subunternehmer der inizimo GmbH): Buchmann Partner AG (Statik), Kunze + Partner GmbH (HLKS),
E-Net GmbH (Elektro), Brandschutzpartner GmbH (Brandschutz), FEAG Facility Engineering AG (Bauphysik).
Direkt durch Stadt Zürich beauftragt und von inizimo GmbH koordiniert: Carbotech AG (Schadstoffe),
Rohrmax AG (Kanal-TV), Preisig AG (Dachsondage).

Leistungen:

• Grundlagenermittlung und Zustandsanalyse nach eBKP-H
• Massnahmenplanung und Instandsetzungskonzept für alle Fachbereiche
• Erstellung Gesamtbericht inkl. Konsolidierung aller Fachplaner-Beiträge
• Leitung des Generalplaner-Teams (Architektur, Statik, HLKS, Elektro, Brandschutz, Bauphysik)

Standort Projekt:
Affolternstrasse 115, Zürich

Auftraggeber:
Allianz Suisse Immobilien AG, Wallisellen

Nutzung:
Wohngebäude mit 16 Mietwohnungen

Projektart:
Objektstrategie mit Zustandsanalyse und Variantenstudie

Fläche / Volumen:
ca. 1’600 m² GF, 4’200 m³ GV, 557 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
01/2022 – 05/2022

Leistungen:

• Variantenstudie in 3 Szenarien (1: leichte Sanierung; 2: grosse Sanierung mit Erweiterung; 3: Abbruch und Ersatzneubau)
• Grundlagenermittlung und grobe Zustandsanalyse
• Klärung Rahmenbedingungen (Baurecht, Umfeld, Auflagen, Wirtschaftlichkeit)
• Erstellung von Plänen, Kennzahlen, Kurzbaubeschrieb und Grobkostenschätzung
• SWOT-Analyse, Gesamtbericht und Empfehlungen für das weitere Vorgehen

Standort Projekt:
Werkhofstrasse, Oensingen SO

Auftraggeber:
Privater Investor

Nutzung:
Gewerbegebäude für Produktion Medizinaltechnik, Maschinenbauunternehmen und weitere Nutzer

Projektart:
Neubau bzw. Erweiterung

Fläche / Volumen:
ca. 5’000 m² GF, 29’000 m³ GV, 9’000 m² GSF (nur Neubau) (SIA 416)

Zeitraum:
04/2019 – 12/2021

Leistungen:

• Bedürfnisformulierung und Entwicklung von Lösungsstrategien
• Vorprojekt als Richtprojekt für den Gestaltungsplan
• Vorbereitung und Begleitung des Gestaltungsplanverfahrens
• Erstellung Projektpflichtenheft, Raumprogramm und Betriebsabläufe
• Prüfung Rahmenbedingungen, Grundlagenermittlung
• Schätzung des Finanzbedarfs und Erstellung Grobterminplan
• Begleitung Untersuchungen (Altlasten, Erdbebensicherheit Bestand)
• Koordination mit Behörden und weiteren Stakeholdern

Standort Projekt:
Via alle Brere, Tenero-Contra TI

Auftraggeber:
Bundesamt für Bauten und Logistik (BBL), Bern / EBP Schweiz AG, Zürich

Nutzung:
3-fach Sporthalle mit Tribüne, weiteren Sporträumen sowie Büro-, Schulungs-, Behandlungs- und Nebenräumen, Umkleiden etc.

Projektart:
Zustandsanalyse und Entwicklungskonzept

Fläche / Volumen:
ca. 10’200 m² GF, 56’600 m³ GV, 7’600 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
06/2021 – 11/2021

Team:
inizimo GmbH als Subunternehmer und im Team mit der EBP Schweiz AG

Leistungen:

• Zustandsanalyse nach eBKP-H
• Variantenstudium: Erweiterung, Aufstockung, Teilrückbau + Neubau, Neubau
• Erstellung Raumprogramm, Planskizzen und Grobkostenschätzungen
• Wirtschaftlichkeitsanalysen
• Prüfung Nachhaltigkeit und Versorgungsstrategie (Strom, Wärme)
• Terminplan/Etappierung
• Bericht und Besprechungen mit BBL

Standort Projekt:
Weidenstrasse 1–33, Münchenstein BL

Auftraggeber:
Elektra Birseck Münchenstein (EBM)

Nutzung:
Energieleitungstunnel (ELT)

Projektart:
Grundlagenermittlung für Projektvorhaben

Zeitraum:
05/2020 – 04/2021

Leistungen:

• Erarbeitung Grundlagen Energieleitungstunnel (ELT) Areal Münchenstein
• Bestandsaufnahme bestehende Leitungen sowie Leitungsinhaber
• Organigramm
• Abklärungen Asbest / Schadstoffe
• Grundlagen für Ersatz ELT (Umbau/Sanierung unter Bestand)
• Sanierungsbedarf basierend auf Aktenstudium

Standort Projekt:
Industriestrasse 22, Volketswil ZH

Auftraggeber:
Akara Funds AG, Zug / INREIM AG, Zürich

Nutzung:
Gewerbe

Projektart:
Entwicklungskonzept für Bestandsliegenschaft

Fläche / Volumen:
ca. 41’000 m² GF, 181’000 m³ GV, 15’765 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
10/2020 – 03/2021

Team:
inizimo GmbH als Subunternehmer der ImmoCompass AG und in Zusammenarbeit mit INREIM AG

Leistungen:

• Standort- und Marktanalyse
• Entwicklung von Nutzungsszenarien
• Positionierung der Liegenschaft
• Definition Zielgruppen und Mietermix
• Ausarbeitung strategisches Entwicklungskonzept
• Unterstützung bei Vermarktungsstrategie

Standort Projekt:
Landenbergstrasse 16–16a, Zürich

Auftraggeber:
Allianz Suisse Immobilien AG, Wallisellen

Nutzung:
Wohngebäude mit 23 bis 25 Mietwohnungen (je nach Variante)

Projektart:
Objektstrategie mit Zustandsanalyse und Variantenstudie

Fläche / Volumen:
ca. 4’000 m² GF, 11’500 m³ GV, 1’248 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
09/2020 – 01/2021

Leistungen:

• Variantenstudie mit Szenarien:
  1. leichte Sanierung
  2. grosse Sanierung und Erweiterung
  3. Abbruch und Ersatzneubau
• Grundlagenermittlung und grobe Zustandsanalyse
• Klärung Rahmenbedingungen
• Erstellung Pläne, Kennzahlen und Kurzbaubeschrieb
• Grobkostenschätzung
• SWOT-Analyse
• Gesamtbericht und Empfehlungen

Standort Projekt:
Deltastrasse 2, Winterthur ZH

Auftraggeber:
Volg Konsumwaren AG, Winterthur

Nutzung:
Neubau bzw. Erweiterung eines Hochregallagers für den Detailhändler Volg Konsumwaren AG

Projektart:
TU-Submission

Fläche / Volumen:
ca. 1’700 m² GF, 15’200 m³ GV, 1’851 m² GSF (nur Erweiterung) (SIA 416)

Zeitraum:
03/2020 – 12/2020

Leistungen:

• Erstellung des TU-Submissionsprogramms
• Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen
• Fragenbeantwortung
• Angebotsprüfung
• Offertbesprechungen und Vertragsverhandlungen
• Ausarbeitung TU-Werkvertrag

Standort Projekt:
Schleinikon ZH

Auftraggeber:
Privat, Zürich

Nutzung:
Unbebautes Grundstück in der Reservezone

Projektart:
Bauherrenberatung

Fläche / Volumen:
ca. 3’800 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
10/2020 – 11/2020

Leistungen:

• Baurechtliche Abklärungen (Recherche, Behördenabklärungen)
• Themen der Reservezone: Fragen zur Bebaubarkeit
• Prüfung möglicher Umzonungs- bzw. Einzonungsoptionen
• Beurteilung Einzonungsstopp und zukünftige baurechtliche Entwicklung

Standort Projekt:
Albulastrasse 110–114, Sils i.D. GR

Auftraggeber:
Elektrizitätswerk der Stadt Zürich (EWZ)

Nutzung:
Wasserkraftwerk (Gebäude SIA) und Betriebsgebäude (Gebäude BGS)

Projektart:
Objektstrategie und Machbarkeitsstudie als Generalplaner

Fläche / Volumen:
ca. 9’100 m² GF, 53’200 m³ GV, 26’000 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
06/2020 – 09/2020

Team:
GP-Team (Subunternehmer der inizimo GmbH):
Statik: Buchmann Partner AG, Uster; HLKS: Kunze + Partner GmbH, Dübendorf; Elektro: E-Net GmbH, Oberengstringen; Brandschutz: Febo Brandschutz GmbH, Münchenstein; Akustik/Vibration: Stauffer Schallschutz + Akustik, Ottenbach

Leistungen:

• Leitung des Generalplaner-Teams (Architektur, Statik, HLKS, Elektro, Brandschutz, Akustik)
• Grundlagenermittlung und Klärung Rahmenbedingungen
• Erarbeitung Raumprogramm und Raumaufteilung
• Variantenstudium:
  1. Umbauvarianten
  2. Neubauvarianten
  3. Kombinationen mit Provisorienplanung
• Erstellung Kurzbaubeschriebe
• Grobterminpläne
• Grobkostenschätzungen
• Konsolidierung aller Fachplaner-Beiträge
• Gesamtbericht mit Variantenvergleich und Empfehlung

Standort Projekt:
Herrlisberg Süd, Wädenswil ZH

Auftraggeber:
Tiefbauamt Kanton Zürich

Nutzung:
Autobahnraststätte mit Tankstelle, Shop, Gastronomie, Sanitäranlagen, Parkplätzen und Aussenanlagen

Projektart:
Grundlagenermittlung für Neukonzessionierung

Fläche / Volumen:
ca. 1’500 m² GF, 21’138 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
07/2019 – 07/2020

Leistungen:

• Grundlagenermittlung und Bestandspläne
• Analyse Grundbuch und baurechtliche Rahmenbedingungen
• Begehungen und Zustandsanalyse
• Ämterkonsultation und Abklärungen Rahmenbedingungen
• Grobterminplan für verschiedene Verfahrensvarianten
• Schätzung Kosten und Finanzbedarf
• Skizzen möglicher Bebauungsvarianten
• Erstellung Grundlagenbericht

Standort Projekt:
Oberer Brühlweg, Dornach SO

Auftraggeber:
Privat, Dornach SO

Nutzung:
Neubau Wohngebäude mit 3 Eigentumswohnungen und Einstellhalle

Projektart:
Machbarkeitsstudie

Fläche / Volumen:
ca. 900 m² GF, 2’600 m³ GV, 800 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
10/2019 – 02/2020

Leistungen:

• Machbarkeitsstudie zur baulichen Entwicklung des Grundstücks
• Abklärungen zu Rahmenbedingungen und Baurecht
• Planskizzen und Varianten
• Erste Kennzahlen und Grundlagen für Entscheidungsfindung

Standort Projekt:
Kirchbodenstrasse, Thalwil ZH

Auftraggeber:
Privat, Thalwil

Nutzung:
Wohnen

Projektart:
Umbau, Architektur SIA-Leistungsphasen 2–5

Fläche / Volumen:
ca. 1’100 m² GF, 3’400 m³ GV, 900 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
12/2018 – 12/2019

Leistungen:

• Sanierung von drei Sanitärräumen im teils inventarisierten Einfamilienhaus von 1911
• Planung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung
• Beurteilung des Dachs (inventarisiert)
• Machbarkeitsstudie für Neubau

Standort Projekt:
Zelgstrasse 58, Adliswil ZH

Auftraggeber:
Stadt Adliswil, Liegenschaften

Nutzung:
Doppel-Kindergarten

Projektart:
Zustandsanalyse und Machbarkeitsstudie

Fläche / Volumen:
504 m² GF, 1’769 m³ GV, 1’319 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
04/2019 – 11/2019

Leistungen:

• Abklärungen zu Rahmenbedingungen und Baurecht
• Zustandsanalyse des Gebäudes
• Machbarkeitsstudie in Varianten (Sanierung, Umbau, Erweiterung)
• Support der Bauherrschaft während der Entscheidungsfindung

Standort Projekt:
Wannetenstrasse 4, Adliswil ZH

Auftraggeber:
Stadt Adliswil, Liegenschaften

Nutzung:
Doppel-Kindergarten

Projektart:
Zustandsanalyse und Machbarkeitsstudie

Fläche / Volumen:
440 m² GF, 1’767 m³ GV, 1’633 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
04/2019 – 09/2019

Leistungen:

• Abklärungen zu Rahmenbedingungen und Baurecht
• Zustandsanalyse des Gebäudes
• Machbarkeitsstudie in Varianten (Sanierung, Umbau, Erweiterung)
• Support der Bauherrschaft während der weiteren Schritte

Standort Projekt:
Weidenstrasse 6, Münchenstein BL

Auftraggeber:
Elektra Birseck Münchenstein (EBM)

Nutzung:
Neubau eines Schulungs- und Ausstellungsgebäudes zum Thema Elektrizität

Projektart:
Verfahrensbegleitung Architekturwettbewerb

Fläche / Volumen:
1’851 m² GF (SIA 416)

Zeitraum:
07/2019 – 08/2019

Leistungen:

• Vorprüfung der Wettbewerbsunterlagen
• Teilnahme an Jurysitzung
• Erstellung Jurybericht

Standort Projekt:
Grünmattstrasse, Winterthur ZH

Auftraggeber:
Meili Unternehmungen AG, Zollikon

Nutzung:
Neubau von 2 Wohngebäuden mit 23 Eigentumswohnungen und Einstellhalle

Projektart:
Potenzialanalyse

Fläche / Volumen:
ca. 4’700 m² GF, 13’600 m³ GV, 3’200 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
06/2019 – 07/2019

Leistungen:

• Potenzialanalyse mit Abklärungen zu Rahmenbedingungen und Baurecht
• Planskizzen und Varianten
• Kalkulationen als Grundlage zur Angebotserstellung für Landkauf im Bieterverfahren

Standort Projekt:
Hinter Zünen, Zollikon ZH

Auftraggeber:
Meili Unternehmungen AG, Zollikon

Nutzung:
Neubau von 2 Wohngebäuden mit 14 Eigentumswohnungen und Einstellhalle

Projektart:
Potenzialanalyse

Fläche / Volumen:
ca. 4’700 m² GF, 13’600 m³ GV, 3’200 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
06/2019 – 07/2019

Leistungen:

• Potenzialanalyse mit Abklärungen zu Baurecht und Rahmenbedingungen
• Skizzenhafte Variantenstudien
• Kennzahlen und Kalkulationen als Grundlage für ein mögliches Bieterverfahren

Standort Projekt:
Innerfeld, Bütschwil SG

Auftraggeber:
Privat, Bütschwil

Nutzung:
2 teils denkmalgeschützte Gebäude mit Mietwohnungen, Bäckereibetrieb und Gewerbe

Projektart:
Objektstrategie mit Denkmalschutzbezug

Fläche / Volumen:
ca. 4’100 m² GF, 12’500 m³ GV, 2’400 m² GSF (Neubau und Bestand, beide Parzellen) (SIA 416)

Zeitraum:
03/2018 – 05/2019

Leistungen:

• Objektanalyse und Zustandsanalyse
• Landwertschätzung als Grundlage für Investitionsentscheidungen
• Abklärungen zum Denkmalschutz (kommunales Ortsbildinventar, ISOS)
• Machbarkeitsstudie für Ersatzneubau mit Wohnen und Gewerbe
• Präsentation im Baukollegium
• Begleitung Grundstücksverkauf

Standort Projekt:
Aubruggweg 21–25, Zürich

Auftraggeber:
Elektrizitätswerk der Stadt Zürich (EWZ)

Nutzung:
EWZ-Unterwerk: Erneuerung Gebäude Aubrugg (Verwaltungsflächen) und Ertüchtigung Gebäude Auwiesen (Notleitstelle)

Projektart:
Projektvorbereitung mit Grundlagenerstellung und Machbarkeitsstudien

Fläche / Volumen:
ca. 5’400 m² GF, 26’000 m³ GV, 50’000 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
03/2018 – 02/2019

Leistungen:

• Factsheets zu Grundstück, Baurecht und Rahmenbedingungen
• Planliste / Planverzeichnis als Grundlage Vorprojekt
• Bereinigung und Ergänzung Raumprogramm (tabellarisch und textlich)
• Erstellung Pflichtenheft Projektierung
• Machbarkeitsstudie Gebäude Aubrugg (AUB): Flächenbedarf, Raumaufteilung Normalbetrieb & Krisenfall
• Begleitung Grobkostenschätzung Neubau AUB (externer Kostenplaner)
• Projektstudie Ertüchtigung Gebäude Auwiesen (AWI)
• Grobe vorläufige Schnittstellendefinition Neubau AUB / Ertüchtigung AWI

Standort Projekt:
Auwiesenstrasse, Zürich

Auftraggeber:
COMRE AG, Zürich

Nutzung:
Wohnüberbauung

Projektart:
Potenzial- und Subventionsberatung

Fläche / Volumen:
ca. 2’400 m² GF, 7’100 m³ GV, 1’700 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
11/2018 – 12/2018

Leistungen:

• Abklärungen zum baurechtlichen Potenzial
• Analyse Ausnützung, Baurecht und Grundbuch
• Schätzung Baukosten
• Abklärungen zu kantonaler Wohnbauförderung und Subventionen
• Beratung im Zusammenhang mit geplanter Grundstückstransaktion

Standort Projekt:
Talstrasse, Oberwil BL

Auftraggeber:
Pensionskasse Elektra Birseck Münchenstein (PK EBM)

Nutzung:
Wohnen im Rahmen eines Quartierplans

Projektart:
Quartierplan-Analyse und Machbarkeitsstudie

Fläche / Volumen:
3’836 m² GF, 11’374 m³ GV, 1’932 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
06/2018 – 09/2018

Leistungen:

• Analyse eines noch nicht rechtskräftigen Quartierplans über mehrere Grundstücke
• Feedback zu Richtprojekt, Quartierplan (Planteil) und Quartierplanreglement
• Durchsicht und Rückmeldung zum Erläuterungsbericht
• Erstellung einer Machbarkeitsstudie auf der Parzelle des Auftraggebers

Standort Projekt:
Allmendboden, Küsnacht ZH

Auftraggeber:
Meili Unternehmungen AG, Zollikon

Nutzung:
Neubau von 3 Wohngebäuden mit 16 Eigentumswohnungen

Projektart:
Potenzialanalyse mit Nutzungsszenarien

Fläche / Volumen:
ca. 4’300 m² GF, 12’600 m³ GV, 3’500 m² GSF (SIA 416)

Zeitraum:
07/2017 – 12/2017

Leistungen:

• Potenzialanalyse mit Nutzungsszenarien (4 Varianten)
• Abklärungen zu Rahmenbedingungen und Baurecht
• Planskizzen und Kennzahlen
• Kalkulationen als Grundlage für ein Angebot im Bieterverfahren

Ein von der SBB gemietetes Gebäude mit 1’000 Arbeitsplätzen soll für einen offenen Grundriss und Desksharing angepasst werden. Ziele: Einhaltung Arbeitsplatzstandard SBB, Kapazitätserhöhung Haustechnik und Restaurant, Verbesserung Akustik. Unterstützung der GPL bei Projektmanagement, Verfahrensbegleitung, Planungs- und Ausführungsbegleitung, Entscheidungsfindung und Controlling von Qualität, Kosten und Terminen. Phasen 41 bis 53.

• Auftraggeber: SBB Immobilien
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Projektleitung (bauherrenseitig)
• Termin: 2015 – 2016

Überprüfung von sechs Standortszenarien für ein neues Verwaltungszentrum. Prozess- / Ablaufplanung, Erarbeitung Kriterienraster für Standortevaluation im Workshopverfahren mit Departementsvorstehern, Durchführung Standortevaluation anhand definierter Kriterien, Moderation Workshops zur  Beurteilung der Standortkriterien, Dokumentation Ergebnisse.

• Auftraggeber: Kanton Schwyz
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Stv. Projektleitung
• Termin: 2015 – 2016

Weiterführung von Potentialanalysen. Ziele: Vorbereitung Konkurrenzverfahren und Folgeplanungen. Umfang: Herbeiführen nötiger Entscheide seitens Politik, Behörden, Auftraggeber, Nachbarn und Dritter. Auslösen und Auswertung der für Kostenschätzung, technische Bebaubarkeit und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften notwendigen Untersuchungen. Machbarkeitsstudien zwecks Übertragung der Erkenntnisse und Bedürfnisse in Planung. Ausblick des realistischen Umfangs einer Überbauung zwecks wirtschaftlicher Einschätzung und Entscheid zur Weiterverfolgung. Optionale Durchführung eines Testplanungsverfahrens und ggf. weitere Leistungen  durch Fachexperten (z.B. Verkehr, StFV, NIS, Altlasten, Geologie)

• Auftraggeber: SBB Immobilien
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Projektleitung
• Termin: 2015 – 2016

Potentialanalysen für 24 Bahnhofsareale zwecks Portfoliobereinigung als Grundlage für den Entscheid betreffend Halten, Entwickeln oder Verkaufen. Abklärungen zu Baurecht, NIS, Denkmalschutz, Lärm, Geologie, Störfallvorsorge und Altlasten Boden / Gebäude. Einholen bzw. Absprachen betreffend Anforderung diverser SBB-Fachstellen. Ermittlung massgebende Grundstücksfläche, maximale Baufeldgrösse und Potential für Nutzungsart und -mass inkl. Parkplatzbedarf. Je nach Standort Absprachen mit Dritten wie z.B. Gemeinden, Verkehrsbetrieben, Nachbarn, Interessensgruppen. Entwicklungsvorschläge mit Bebauungskonzept, Kennzahlen, Definition Ablauf und Verfahren, grobem Meilensteinplan, SWOT-Analyse, Grobkostenschätzung und Vorbereitung der Wirtschaftlichkeitsrechnung (DCF).

• Auftraggeber: SBB Immobilien
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Projektleitung
• Termin: 2014 – 2015

Bauherrenvertretung über alle Phasen für den Mieterausbau des Bürohauses in Zürich unter dem Aspekt der nachhaltigen, zukunftsorientierten Arbeitsplatzgestaltung. Koordination und Führung der Beteiligten, Überwachung Planung / Ausführung, Termine / Kosten, Schnittstellendefinition Grund- / Mieterausbau inkl. Kostenteiler, Konsultation Mietverträge.

• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Bauherrenseitige Projektleitung
• Termin: 2012 – 2014

Verfahrensbegleitung Projektwettbewerb, Begleitung / Mitorganisation des gesamten Wettbewerbsprozesses (Erarbeitung Wettbewerbsprogramm mit Nutzungsanforderungen, Juryaufstellung, Vorprüfung, Jurierung, Berichte).

• Auftraggeber: SAW – Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Bauherrenvertretung / Stv. Projektleitung
• Termin: 2012 – 2015

Ausarbeitung und Bewertung verschiedener Schulraum-Szenarien aufgrund aktualisierter Schülerzahlprognosen, inkl. Beurteilung der Wirtschaftlichkeit.

• Auftraggeber: Stadt Adliswil
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Stv. Projektleitung
• Termin: 2013 – 2014

Die SBB Unterhalts- und Abstellanlage F (UAF) besteht aus einer ca. 200 x 60m grossen Gleishalle mit zwei Flügelbauten für Büro, Werkstätten und Lager. Sie soll saniert und umgenutzt werden. Der Auftrag umfasst die Zustandsanalyse, die Bedarfsermittlung der Nutzer, Machbarkeitsuntersuchungen, Nutzungsvarianten und Sanierungsmassnahmen bei einer Etappierung und einer Sanierung unter Betrieb.

• Auftraggeber: SBB Immobilien
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Projektbearbeitung
• Termin: 2014

Machbarkeitsstudie für ein Bürogebäude mit 300 Arbeitsplätzen auf einem Bahnhofsareal in der Zentralschweiz. Vertiefte Machbarkeitsüberprüfung bezüglich Arbeitsplatzkonzept, Geologie und baurechtlicher Festsetzung. Koordination des Vorgehens mit Gemeinde. Durchführung eines Studienauftrags (Testplanung) im Einladungsverfahren als Grundlage für einen Bebauungsplan.

• Auftraggeber: SBB Immobilien
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Stv. Projektleitung
• Termin: 2013 – 2014

Projekt- und Quartierentwicklung im Auftrag von drei Bauträgerschaften sowie der Stadt Zug. Koordination und Abstimmung der Interessen der Projektbeteiligten, Prüfen und Erarbeiten der städtebaulichen Rahmenbedingungen, des Verdichtungspotentials, von Verkehr und Parkierung sowie von Nutzungsmix, Kosten und Erträgen. Erarbeitung einer Vision- und Zieldefinition im Workshopverfahren.

• Auftraggeber: Stadt Zug und private Grundeigentümer
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Projektbearbeitung
• Termin: 2013 – 2014

Submission von Generalplanerleistungen, Begleitung und Organisation des selektiven Planerwahlverfahrens (Vorprüfung, Auswahlverfahren, Berichte) für das Frachtgebäude Rächtenwisen.

• Auftraggeber: Flughafen Zürich AG
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Projektbearbeitung
• Termin: 2013

Vertiefte Prüfung von ausgewählten Standorten als Basis für den definitiven Standortentscheid durch den Verwaltungsrat. Nutzervertretung bei der Durchführung eines Studienauftrags gemäss SIA 143.

• Auftraggeber: Swissgrid AG
• Arbeitgeber: EBP Schweiz AG
• Funktion: Stv. Projektleitung
• Termin: 2012 – 2013

Vorgabe: Vergleich der Varianten Sanierung und Ersatzneubau mit der Zielvorgabe grösstmöglicher, langanhaltender Rendite. Durchführung von Markt- und Potenzialanalysen, Vergleich der Varianten über Kapitalwert (DCF). Vorschlag leichte Sanierung, optional weitere Ausbaumodule.

– Auftraggeber: Nyfag AG, Binningen
– Arbeitgeber: Wenger Partner AG, Reinach
– Funktion: Projektleitung Studienauftrag
– Termin: 2012

Ziel: Quartierplanmutation, weil nur die frühere PTT-Nutzung zulässig war. Vorhaben: neues QP-Reglement, neue Nutzungsarten, höhere Dichte. Erstellen von Markt- / Standortanalyse, Erarbeiten von Nutzungs-, Machbarkeits-, Wirtschaftlichkeits-, und Variantenstudien, Abstimmung mit Behörden, Nachbarn und Interessenvertretern. Umfang: ca. 48‘000m2 GF.

• Auftraggeber: auf Anfrage
• Arbeitgeber: Wenger Partner AG, Reinach
• Funktion: Projektleitung
• Termin: 2011 – 2012

Umbau des Verwaltungsgebäudes am Wettsteinplatz unter laufendem Betrieb, neue Grundrisse Büros, neue Cafeteria, Lounge, Aussenbereiche. Fas-sadensanierung, neue Lifte, Elektroverkabelung, Erdbebenertüchtigung. Bearbeitung Phasen Vorprojekt bis inkl. Ausführung.

• Auftraggeber: Ausgleichskasse BS
• Arbeitgeber: Wenger Partner AG, Reinach
• Funktion: planerische und gestalterische Begleitung des Baumanagements
• Termin: 2011 – 2012

Grundlage: bewilligter QP. Leistung: Markt- / Standortanalyse, Studie mit Nutzungsvorschlag. Wirtschaftlichkeitsberechnung als Grundlage für Landpreisverhandlung. Investorensuche, Vorbereitung Kaufangebot an Gemeinde.

• Auftraggeber: Gemeinde Therwil BL
• Arbeitgeber: Wenger Partner AG, Reinach
• Funktion: Projektleitung
• Termin: 2011

Vorprojekt bis Fertigstellung eines Dreifamilienhauses für einen privaten Bauherren. Wirtschaftlichkeitsprüfung eines bestehenden bewilligten Projektes.

• Auftraggeber: private Bauherren
• Arbeitgeber: Wenger Partner AG, Reinach
• Funktion: Projektleitung
• Termin: 2010 – 2012

Machbarkeits-, Wirtschaftlichkeits-, Variantenstudien. Vorgehenskonzept und Entscheidungsgrundlagen für Investoren, Verhandlungen Gemeinde und Grundbesitzer. Nutzung: Wohnen, Büro, Verkauf, Hotel. Ca. 13‘000m2 GF.

• Auftraggeber: auf Anfrage
• Arbeitgeber: Wenger Partner AG, Reinach
• Funktion: Projektleitung
• Termin: 2009 – 2012

Gesamtleistungsauftrag aus Wettbewerbserfolg, Bearbeitung alle Phasen.

• Auftraggeber: Gemeinde Arlesheim BL
• Arbeitgeber: Wenger Partner AG, Reinach BL
• Funktion: Projektleitung Architektur als Begleitung des TU
• Termin: 2009 – 2011

Auftraggeber Bundesamt f. Bauten u. Logistik. Zusammenarbeit Elektroplaner. Ausschreibungen für vier Agroscope Standorte.

• Auftraggeber: Bundesamt für Bauten und Logistik (BBL)
• Arbeitgeber: Wenger Partner AG, Reinach
• Funktion: Verfahrensbegleitung
• Termin: 2009

• Auftraggeber: Gemeinde Arlesheim
• Funktion: Selbständiger Architekt, Zusammenarbeit Wenger Partner (TU)
• Termin: 2008 – 2009

Projektentwicklung und Studien für einen Mixed-Use-Complex in Zusammenarbeit mit Partnerbüro aus Shanghai. Hotel, Konferenzzentrum, Shoppingmall, Wohnen, Büro. Ca. 500‘000 m2 GF.

• Auftraggeber: Concord Group, Shanghai, China
• Arbeitgeber: Atelier WW, Zürich
• Funktion: Projektleitung Projektentwicklung
• Termin: 2008

Fakultätsgebäude mit Unterrichts- / Aufenthaltsräumen, Auditorien, Büros, Mensa. ca. 15‘000m2 GF

• Auftraggeber:
• Arbeitgeber: Baumschlager Eberle St. Gallen AG
• Funktion: Bearbeitung Wettbewerb
• Termin: 2007

Auslober Stadt Lahr, Deutschland. Altersgerechte Wohnüberbauung mit ca. 10‘000m2 GF.

• Auftraggeber: Stadt Lahr
• Arbeitgeber: Baumschlager Eberle St. Gallen AG
• Funktion: Bearbeitung Wettbewerb
• Termin: 2006

• Auftraggeber: Gemeinde Dornach SO
• Arbeitgeber: Wenger Partner AG, Reinach
• Funktion: Bearbeitung Wettbewerb, Vor- / Bauprojekt
• Termin: 2004 – 2005